一个毕业北漂的略微感悟！！！

许鹏鹏

从09年毕业到现在，从北漂小伙变成了一个北漂“油腻大叔”，这一路走来好像除了体重增加了一些，这些年也并没有什么大的起色和变化。这也变相的说明我这个人真的很“专一”。

这些年唯一的感触无非也就是两点，住的地方离我心里想的地方（故宫）是越来越远，房价的涨幅更是让我感觉坐上了“激流勇进”，除了惊吓不说，还淋一身水，最终变成了落汤鸡。随着工作的变动，以及房租的上涨，让我的搬家也成了生活中不可缺少的一部分。三环、四环、五环、六环、环环相扣，哪一环都没落下，当初开玩笑说如果有七环的话，估计我们还会继续北上的。结果18年伟大的祖国实现了我们的这个梦想！来北京这还是第一次真真正正实现的，可悲的是我并没有为此高兴过，背地里确想着，下次搬家是张家口呢还是廊坊呢！另一个就是北京的地铁交通了，坐着最贵的交通工具，享受着360度的全方位拳脚相加，再加上各种各样想象不到的奇特味道，就像太上老君的炼丹炉一样，熬过来成功了你就是火眼睛睛，不然就只能被当做炉渣无情的丢掉。
北京是一个让人有梦想去实现的地方，也是一个会把人斗志消耗殆净的地方。且行且珍惜吧！
日子虽然变化不大，但是心里的想法却是与日俱增。回头想想虽然没有大富大贵过，但是也是扎扎实实的趟着水过来了。为了已经逝去的一大半青春和即将逝去的青春的尾巴，继续加油努力吧！

许鹏鹏

如何识别网上虚假信息？

1、在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。
正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、对房屋本身图文并茂介绍详细的，这种一般是房东，中介没心情写那么细。

这样，基本可以过滤掉 90% 的中介，还有 10% 呢，需要打电话筛选了了。

下面给出打电话的顺序：

「喂，您好，请问您是 xxx 先生/女士 吗？」常规打招呼问句，避免打错了电话。
「能简单介绍一下房子吗？」部分二房东会直接说没租出去，那么好，你介绍吧。只要是中介，肯定要具体问房子是怎么样的了。
「合同是和房东签吧？」避免部分二房东手头只有一套房的情况。二房东会傻呵的说是，房东大多会反应过来房东就是他自己。
「房间能放下几张双人床？」这句话是问平米的。前面说了，说多少平米都是扯淡呢，那么日常生活中，双人床的大小稳定，占地面积合适，最能评价出房间的具体面积了。

3、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

许鹏鹏

二：遇到房东，如何防骗

被房东骗的典型例子如下：

1、“包租婆”也能造假 一年房租说“白白”

5月份，王某看中了一条租房信息，房源信息位于秣陵街道太平花苑小区，为保险起见，小王还通过中介，在“房东”的陪同下，实地查看该房源，觉得十分满意，“房东”不仅提供了身份证，而且还有这套拆迁安置房的分房房票，双方当即与房东签订了一年的租房协议，并一次性付清了全年的房租。

可入住不到一个月的时间，一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门，而且还声称自己从未将该房出租。

2、骗纸手段

有一些人，专门冒充假房东。他们通过各种手段取得房东的房子，然后在网上发布低于市场均价的求租广告。与租客签合同时，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，假房东逃之夭夭，真房东却跑出来讨要房租了。
防骗7招：

1、打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。

2、确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

3、要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。

如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。

据市房产局有关人士介绍，租房人不能直接查询房东的房产证信息，必须和房东一起带着房产证原件到房产部门查询房屋权的相关信息，以判断证上的信息和房产部门登记的信息是否一致。

4、通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。

5、租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。

6、离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。

7、签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

许鹏鹏

看看的北京的房价对我们北漂的人来说是不是会有所感想呢

许鹏鹏

   北京作为超一线城市中国的首都聚集了各类资源，也吸引了各地的人才聚集。普通上班族在过去这几年房租疯涨的狂风暴雨中，会担心被城市给抛弃，会盼望在大城市里有一个属于自己的一席之地，。每一个北漂人都不可能随心所欲的选择房子，甚至没有权利选择室友，我们能做的就是去接受这个城市呈现给我们的所有，然后在自己力所能及的范围内找到匹配自己的那一个空间。其实说白了就是，房租决定了我们的生活环境，决定了你通勤时间是半小时之内还是两小时之外，决定了你是住在高档公寓还是菜市场平房。那么怎么才能在北京找到合适自己的房子尼？我们来看一下北京的房租各种图片。
北京市房价区域分布图

许鹏鹏

北京市房租点位图

许鹏鹏

对房价的热议从10年前就开始了，以前的北上广，现在的北上深，都说到顶了，但房价愣是在一片非议中扶摇直上。要说当代的最深不可测的四大神器，莫过于：楼市的顶，小三的情，发改委的油价，中南海的大棋。
北京市房价趋势图

许鹏鹏

北京市房租区域分布图

许鹏鹏

在学经济的人来说，有一个经验数据值得你参考，你月工资的数目约等于这个城市一平米的房价的均价，就说明你可以立足了。所以在北京，你的月薪得在20K以上就可立足于这个城市组建家庭抚育后代了。
北京工资点位图

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许鹏鹏

        “如果我能在北京租房，我就能征服世界。” 有人这样改编了英文歌曲《纽约 纽约》的歌词。北京很大，房子很多，背负着工作、爱情、家庭和未来的我们在其中不断迁徙。
       10月份全国租金上涨态势已大幅趋缓，但同比增幅依然很高。在我们监测的33个城市中，已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
       租金环比涨幅前三的城市分别是三亚2.20%、武汉1.89%、厦门1.54%
       租金环比跌幅前三的城市分别是青岛-2.86%、济南-2.22%、银川-1.87%
       10月租金同比涨幅度最大的依然在三环外：昌平区44.21%、石景山区25.72%、丰台区21.70%

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       大城市固然有大城市的美好，工资高福利待遇好，机会多，但是对于大多数北漂的小伙伴没来说，单单就是是房租就已经是一座沉重的负担了，可能背井离乡，远离亲朋好友都已经是家常便饭了，愿所有远离家乡北漂的小伙伴们心随所想！

许鹏鹏

长春有着深厚的近代城市底蕴，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有“东方底特律”和“东方好莱坞”之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽，长春电影制片厂，长春客车厂，中科院长春光机所，中科院长春应化所，长春生物制品研究所等。

长春曾是伪满洲国首都。居于中国东北地理中心，分别与吉林省松原市、四平市、吉林市和黑龙江省哈尔滨市接壤。2016年，长春共辖7区3县（市），总面积20565平方公里，户籍总人口为753.4万人，市区人口450.9万人。2016年2月国务院批复设立国家级新区长春新区

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长春市土地面积20565平方公里。土壤共有12个土类、38个亚类、64个土属、190个土种，其形成与分布具有明显的过渡性。长春东部为暗棕壤地带，中部为黑土地带，西部为黑钙土地带，自东向西更替。受地形分异的影响，地带内的土壤系列各不相同。在暗棕壤地带内，组成了低山丘陵暗棕壤，台地白浆水、河谷草甸土和洼地沼泽土土壤系列；在黑土地带内，组成了台地黑土、河流阶地草甸土和低地沼泽土土壤系列；在黑钙土地带内，组成了阶地平原黑钙土、河谷阶地草甸土和盐碱土土壤系列。形成了以黑土、草甸土、黑钙土、暗棕壤为主的众多的土壤类型。

许鹏鹏

      梅河口市别名梅河，是吉林省中部和东部核心区的节点城市、东南部区域中心城市。位于吉林省东南部、通化市北部、长白山西麓、辉发河上游，地处松辽平原与长白山区的过渡地带。东以一统河下游新合镇双胜村与辉南县毗邻；南与东南以分水岭、新开岭、盘道岭、鸡冠砬子山与柳河县分界；西南白银河彼岸、杨树河上源及西部的山城镇桦树村与辽宁省清原县交界；西与西北和东丰县接壤；北与东北以亮子河与磐石市为邻。总面积2174.6平方公里。
       梅河口市距省会长春271公里，距通化市区120公里，位于沈吉、长通两线的交汇点，是吉林省东南部交通要冲和东北地区重要的交通枢纽之一，是吉林省东南部重要的商贸物流中心，煤炭生产集聚地。
       梅河口先后荣获全国双拥模范城、全国文明城市、国家卫生城市、首批国家全域旅游示范区、国家知识产权强县工程试点县、全国平安建设先进市、全国十佳“美丽中国·最美城镇”、吉林省文明城市、吉林省直管县试点城市

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         梅河口市土地利用数据产品是指基于Landsat TM/ETM/OLI遥感影像，采用遥感信息提取方法，并结合野外实测，以及参照国内外现有的土地利用/土地覆盖分类体系，经过波段选择及融合，图像几何校正及配准并对图像进行增强处理、拼接与裁剪，将全国土地利用类型划分为6个一级类，25个二级分类以及部分三级分类的土地利用/土地覆盖数据产品。

       2017年地区生产总值354.14亿元，经济综合发展水平2013年、2014年、2015年、2016年连续4年保持全省县市第1位。2018年10月，梅河口市入选“综合实力百强县”、全国投资潜力百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。

许鹏鹏

        吉林市是中国唯一省市同名的城市。东北地区和吉林省重要的交通枢纽中心城市和新型工业基地。吉林省第二大城市。吉林省原省会及国务院批准设立的较大的市，具有雾凇之都、中国北方特色的旅游城市，国家历史文化名城、中国书法城等名誉。荣登福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜。首批国家新型城镇化综合试点地区。
       吉林省因吉林市而得名，吉林市满语名为“吉林乌拉”，意为“沿江的城池”，因康熙皇帝东巡吉林城所作《松花江放船歌》有“连樯接舰屯江城”之句，故吉林市又被称为“江城”、“北国江城”。吉林市是满族的发祥地之一，京剧第二故乡。境内居住汉、满、蒙、回、朝鲜等35个民族。曾是吉林省省会。
        吉林市曾举办第二十四届中国金鸡百花电影节、第一、二届吉林市国际马拉松赛、世界雪日中国区活动等国内国际大型活动，并连续22届举办吉林国际雾凇冰雪节。

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       吉林市土地利用是指人类有目的地开发利用土地资源的一切活动，对于土地利用变化的分析是希望通过长时间序列在相同空间范围内对于特定类型或特定区域的土地使用情况变化进行分析，从而判断该区域或该类型土地变化的规律，进而分析人类生产生活和环境的变化对于土地利用的影响。

       吉林市土地利用数据产品是以Landsat TM/ETM/OLI遥感影像为主要数据源，经过影像融合、几何校正、图像增强与拼接等处理后，通过人机交互目视解译的方法，将全国土地利用类型划分为6个一级类，25个二级类以及部分三级分类的土地利用数据产品。

       吉林市土地面积187400平方千米，其中耕地面积553.78万公顷，占吉林省土地面积的28.98%；人均耕地0.21公顷（3.05亩），是全国平均的2.18倍；土地肥沃，土壤表层有机质含量为3%～6%，高者达15%以上。一望无垠的平川沃野，盛产玉米、水稻、大豆、油料、杂粮等优质农产品，具有发展高效农业、绿色农业的有利条件。农用地(包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)总面积约1640万公顷，占土地总面积的86%,高出全国水平17个百分点。

许鹏鹏

       四平市位于北纬42°31'至44°09'，东经123°17'至125°49'之间，是吉林省的“南大门”。东依大黑山，西接辽河平原，北邻长春，南近沈阳。四平处于“东北亚”区域中心点，距离省会长春市106公里、沈阳市180公里、哈尔滨市340公里。四平是哈长沈大一级发展轴重要节点城市，是哈长城市群南部的桥头堡，吉林省中部创新转型核心区主要支点城市，幅员面积为14323平方公里。

      四平地势东南高、西北低，海拔高度在100-500米之间。以京哈铁路为界，东部属长白山余脉的丘陵地区；西部为松辽平原的一部分，接壤科尔沁草原，地势稍有起伏；中部为平原地区，地势平坦，平原约占总面积的79%，适宜种植多种农作物。境内主要河流为东辽河及其支流，边缘地区还有西辽河、伊通河、辉发河等。

       四平市的东部、南部和西部的半山区、丘陵地带，山峦起伏，草木茂盛，动植物资源丰富。野生动物兽类有黄羊、狐狸、狼等。鸟类有野鸡、啄木鸟等178种；鱼类有链、鲤、鲫、鲶、草鱼等27种。两栖类有黑斑蛙、大蟾蜍、东北雨蛙等3种；野生植物种类繁多。食用野生植物有蕨菜、蘑菇、山里红等50多种。药用植物有人参、甘草、五味子、枸杞子、黄麻等293种。

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       四平市土地利用是指人类有目的地开发利用土地资源的一切活动，对于土地利用变化的分析是希望通过长时间序列在相同空间范围内对于特定类型或特定区域的土地使用情况变化进行分析，从而判断该区域或该类型土地变化的规律，进而分析人类生产生活和环境的变化对于土地利用的影响。
       四平市土地利用数据产品是以Landsat TM/ETM/OLI遥感影像为主要数据源，经过影像融合、几何校正、图像增强与拼接等处理后，通过人机交互目视解译的方法，将全国土地利用类型划分为6个一级类，25个二级类以及部分三级分类的土地利用数据产品。
       四平市土地面积14323平方公里。其中，山地约占总面积的6%，丘陵占总面积的15%，平原约占总面积的79%。草地总面积14.4万公顷，其中放牧场8.92万公顷。采草场3.7万公顷。全市有农作物总播种面积647312公顷，其中水田37962公顷。

许鹏鹏

      辽源市，吉林省辖地级市，位于吉林中南部，处东辽河、辉发河上游；界于东经124°51′22″～125°49′52″，北纬42°17′40″～43°13′40″之间，东与梅河口市分界；西端与辽宁省西丰县相邻；南端与辽宁省清原县接壤；北端与伊通县相连；属温带季风性气候。辖区面积5140平方公里，辖2县2两区1个省级经济开发区，总人口为1179477人（2017年末）[1]。
     辽源历史悠久，文化底蕴丰厚，是满族发祥地之一，汉至南北朝属玄菟郡，西汉以后夫余国据此地。清代被辟为皇家“盛京围场”。1902年，弛禁后设立县制。1948年，划西安县城区及矿区，成立西安市，属辽北省。1949年，隶属辽东省。1952年，因境内为东辽河发源地而更名为辽源市。1983年，升为地级市。
     因开中国人工驯养梅花鹿之先河，被誉为“ 中国梅花鹿之乡”。著名景点有：福寿宫、茵特拉根欢乐谷等。
     2018年7月30日，中国信息化研究与促进网、国衡智慧城市科技研究院联合公布2017-2018年度信息惠民优秀智慧城市，辽源在列。
     辽源市地貌复杂，地势高差较大，区域性气候寒暖不一，自然形成了较为丰富的植物群落。植被属于长白山植物区系，森林草原类型，森林组成主要以人工落叶松林、人工樟子松林和次生柞树林为主。林下植被主要有莎草、苔草、蕨类等。藤本植物主要有山葡萄、五味子、狗（软）枣子等。

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       辽源市土地利用是指人类有目的地开发利用土地资源的一切活动，对于土地利用变化的分析是希望通过长时间序列在相同空间范围内对于特定类型或特定区域的土地使用情况变化进行分析，从而判断该区域或该类型土地变化的规律，进而分析人类生产生活和环境的变化对于土地利用的影响。
       辽源市土地利用数据产品是以Landsat TM/ETM/OLI遥感影像为主要数据源，经过影像融合、几何校正、图像增强与拼接等处理后，通过人机交互目视解译的方法，将全国土地利用类型划分为6个一级类，25个二级类以及部分三级分类的土地利用数据产品。
       辽源市土地面积5125平方千米。土地总面积513871.96公顷，其中，农用地439829.37公顷，占土地总面积的85.59%；建设用地41916.72公顷，占土地总面积的8.16%；未利用地32125.87公顷，占土地总面积的6.25%，农用地中，耕地面积207536.46公顷，占农用地的比例为47.19%，园地面积15059.43公顷，占农用地的比例为3.42%；林地面积203265.17公顷，占农用地的比例为46.21%；其他农用地面积为13967.67公顷，占农用地的比例为3.18%。建设用地中，城乡建设用地面积29470.7公顷，占建设用地的比例为70.31%；交通运输用地2351.80公顷，占建设用地的5.61%；水利设施用地8867.05公顷，占建设用地的21.15%；其他建设用地1227.13公顷，占建设用地的比例为2.93%。未利用地中，水域面积7368.70公顷，滩涂沼泽面积7170.59公顷，自然保留地面积17586.58公顷，占未利用地的比例分别为22.94%、22.32%、54.74%。